Immobilien: Soll ich kaufen oder bauen, oder doch in Miete bleiben?

Aktu­ell sind die Immo­bi­li­en­prei­se hoch wie nie, die Bau­fi­nan­zie­rungs­zin­sen dafür im Kel­ler. Damit stellt sich die Fra­ge, sol­len wir viel­leicht jetzt eine Immo­bi­lie kau­fen oder bau­en. Natür­lich ist der Gedan­ke an die eige­nen 4 Wän­de sehr reiz­voll, aber auch kost­spie­lig. (Für Sie: Der Neben­kos­ten­rech­ner, wenn Sie die Kos­ten für Ihr eige­nes Pro­jekt kal­ku­lie­ren wol­len). Wir ver­tre­ten die Mei­nung vie­ler Exper­ten und Markt­be­ob­ach­ter, die Prei­se wer­den regio­nal stei­gen. Sie kön­nen also das eine oder ande­re Schnäpp­chen machen und für Ihre Zukunft vor­sor­gen. Ein Immo­bi­li­en­er­werb, egal ob selbst­ge­nutzt oder zum Ver­mie­ten, Alt- oder Neu­bau, ist kein Schnell­schuss, Feh­ler kön­nen sich leicht in hohe fünf­stel­li­ge Scha­dens­sum­men auf­ad­die­ren. Die Rei­he der Feh­ler beginnt schon beim Unter­schät­zen der Kauf­ne­ben­kos­ten, selbst ohne einen Mak­ler sind, bis zu 8,5 % an Neben­kos­ten fäl­lig. Schon allei­ne die Grund­er­werb­steu­er schlägt, je nach Bun­des­land, mit Beträ­gen zwi­schen 3,5 % bis hin zu 6,5% schon rich­ti­ge Löcher in die Kas­se.  Mak­ler­kos­ten sind hier gar nicht berück­sich­tigt. Unge­ach­tet des­sen, mie­ten wird aller Wahr­schein­lich­keit mit den Jah­ren auch nicht bil­li­ger wer­den. Selbst die gro­ßen Woh­nungs­bau­kon­zer­ne ver­kau­fen ein­zel­ne Objek­te immer wie­der, auch an Pri­vat­per­so­nen. Somit besteht auch die Mög­lich­keit einer Eigen­be­darfs­kün­di­gung. Wer mie­tet geht letzt­end­lich immer einen künd­ba­ren Ver­trag ein. Siche­rer ist es zu kau­fen und sich ein eige­nes Zuhau­se zu schaf­fen. Dabei ist es extrem wich­tig Rück­la­gen zu bil­den. Bei dem Erwerb einer Eigen­tums­woh­nung wer­den von der Eigen­tü­mer­ge­mein­schaft Rück­la­gen gebil­det, wenn Sie ein eige­nes Haus haben, muss eine gewis­se Selbst­dis­zi­plin auf­ge­bracht wer­den. Eine Hei­zungs­an­la­ge ist teu­er, aber not­wen­dig. Auch wenn Ihr Dach beschä­digt ist, die Aus­ga­ben für die Repa­ra­tur not­wen­dig und drin­gend. Aus die­sen und wei­te­ren Grün­den ist eine Rück­la­ge drin­gend not­wen­dig und soll­te schon ab dem Ein­zug in Ihr neu­es Zuhau­se ein­ge­plant wer­den.  Die Gesamt­pla­nung für einen Immo­bi­li­en­er­werb ist sehr umfang­reich, dar­um holen Sie sich am bes­ten pro­fes­sio­nel­len Rat, wir unter­brei­ten Ihnen ger­ne ver­schie­de­ne Vor­schlä­ge. Las­sen Sie sich nicht erschre­cken, sehr vie­le sind vor Ihnen die­sen Weg gegan­gen und damit auch sehr glück­lich gewor­den, aber nut­zen Sie qua­li­fi­zier­te Hil­fe wenn Sie sich Ihnen bietet.